Hotel Bureau – ApppartHotel – Lorraine
Description
À vendre – Appart’Hôtel récent avec espace bien-être & restaurant – Centre-ville proche frontière allemande
Une opportunité rare dans un secteur transfrontalier à fort potentiel
Idéalement situé à deux pas de la frontière allemande, en plein centre-ville, cet établissement hôtelier de type appart’hôtel offre une surface exploitable d’environ 1200 m², sur une parcelle de 1 400 m², dans une rue commerçante vivante et passante.
Ouvert récemment, ce bien constitue un outil de travail moderne, déjà opérationnel, avec une structure d’exploitation adaptée à une clientèle touristique, professionnelle et transfrontalière.
Des prestations complètes et différenciantes
- Plus de 10 appartements indépendants, modernes et bien équipés
- Espace bien-être dédié à la clientèle, incluant :
- 2 hammams
- 1 sauna
- 1 jacuzzi
- 1 salle de massage
- Restaurant d’environ 165 m², exploité en location-gérance
- Parking privé de 8 places dans la cour
- Parking public juste en face de l’hôtel
Un bien aux nombreux atouts
- Établissement récent, peu d’entretien à prévoir
- Localisation idéale : zone frontalière active
- Diversification des revenus : hébergement, location restaurant, espace bien-être
- Structure souple : convient à une gestion directe ou indirecte
Données économiques
- Chiffre d’affaires annoncé : 300 000 €
- Prix murs et fonds : 1 575 000 €
- Apport conseillé : 900 000 € (selon profil)
📍 Idéal pour investisseurs, repreneurs professionnels ou hôteliers souhaitant allier immobilier patrimonial et rentabilité opérationnelle.
📄 Dossier complet sur demande après signature d’un accord de confidentialité.
➡️ Opportunité à saisir dans un secteur dynamique, à la croisée des flux franco-allemands.
