Hotel Bureau – ApppartHotel – Lorraine

À vendre – Appart’Hôtel récent avec espace bien-être & restaurant – Centre-ville proche frontière allemande

Une opportunité rare dans un secteur transfrontalier à fort potentiel
Idéalement situé à deux pas de la frontière allemande, en plein centre-ville, cet établissement hôtelier de type appart’hôtel offre une surface exploitable d’environ 1200 m², sur une parcelle de 1 400 m², dans une rue commerçante vivante et passante.

Ouvert récemment, ce bien constitue un outil de travail moderne, déjà opérationnel, avec une structure d’exploitation adaptée à une clientèle touristique, professionnelle et transfrontalière.

Des prestations complètes et différenciantes

• Plus de 10 appartements indépendants, modernes et bien équipés
• Espace bien-être dédié à la clientèle, incluant :
  • 2 hammams
  • 1 sauna
  • 1 jacuzzi
  • 1 salle de massage
• Restaurant d’environ 165 m², exploité en location-gérance
• Parking privé de 8 places dans la cour
• Parking public juste en face de l’hôtel

Un bien aux nombreux atouts

• Établissement récent, peu d’entretien à prévoir
• Localisation idéale : zone frontalière active
• Diversification des revenus : hébergement, location restaurant, espace bien-être
• Structure souple : convient à une gestion directe ou indirecte

Données économiques

• Chiffre d’affaires annoncé : 300 000 €
• Prix murs et fonds : 1 575 000 €
• Apport conseillé : 900 000 € (selon profil)

📍 Idéal pour investisseurs, repreneurs professionnels ou hôteliers souhaitant allier immobilier patrimonial et rentabilité opérationnelle.

📄 Dossier complet sur demande après signature d’un accord de confidentialité.

➡️ Opportunité à saisir dans un secteur dynamique, à la croisée des flux franco-allemands.